たじつ

こんにちは。不動産の顧問業をしております、宅建士の田実です。

まだまだ見えないコロナの収束ですが、私は職業上、不動産価格へ影響を及ぼすニュースのチェックに余念がありません。当初の”GW明けの緊急事態解除”は厳しくなってきましたね・・・。

さて、コロナ禍で「不動産大暴落！」「マンション大暴落の底なし沼」などのニュースを見かけるようになりました。冷静に見ていると、不安を煽るような記事が多いなぁという印象を受けます。

たじつ

こんにちは。不動産の顧問業をしています、宅建士の田実です。

職業上、不動産のニュースは常にチェックしています。また、一応不動産運用の端くれでありますので”資産運用”についても、一定のアンテナを立てております。

今日、ソーシャルレンディングに関するある広告に目が止まりました。

「待つだけ、資産運用。実績平均利回り6.99%」

たじつ

こんにちは。不動産の顧問業をしております、宅建士の田実です。

仕事をしていると、困ったことに全く話が通じない人と出くわすことがあります。”正しさ”というのは、人によって異なるものなので、致し方ないことなのかもしれませんが、仕事ですので素通りするわけにもいきません。

これまでの私の経験上、”話が通じない人”との交渉の仕方について、対処法をまとめてみたいと思います。読んでいただいた方の交渉事解決の糸口になれば幸いです。

たじつ

こんにちは。不動産の顧問業をしております、宅建士の田実です。

コロナの経済への影響はまだまだ計り知れないものがあります。不動産業界への影響は、特にホテル・商業系セクターが大きく、ホテル業界や一時貸し（シェアスペース）系・イベント会場系では大打撃の様相です。

「コロナ禍で不動産バブルは終わるのか！？」という声やニュースは至る所で目にしますが、一体全体どうなっていくのでしょうか？ あくまで、私の見解をまとめておきたいと思います。一応、不動産業界に18年ほど浸かっていますので、ある程度の信ぴょう性はあるものと思ってもらえたら幸いです！

私は、今でこそ交渉力や営業力を武器にして仕事させていただいてますが、もともとは全く営業力の低い営業マンでした。

「営業マン」というと、とにかくコミュニケーションがうまい人を想像するかと思いますけど、私はそのコミュニケーションが特に下手くそでした、汗

コミュニケーションができなくてなぜ営業ができる？ と、思い悩んだ日もありましたが、いずれこう考えるようにしました。

「うまく話せないなら、うまく話ができる人にはできない方法を取ろう」と。

弊社は私一人で会社を経営しているので、自然と周りの人達なしでは食べていけない、という謙虚な考えになります。

誰に対しても、常に”丁寧”な応対を心がけています。特に、不動産管理においては、客付け業者さんに対してパートナー（＝仲間）と思って接することで、業者の方は気持ちよく弊社の物件を案内してくれるという関係が整います。