よく一般媒介にすれば、募集の間口が広がって、早くに空室が決まるという考えを聞きますが、果たして本当にそうなのでしょうか。

専任媒介のように、1社独占ではないので、情報の囲い込み状態になることは防げます。 (さらに…)

クライアント様が、テナントとしてお借りする店舗の上階から、水漏れ事故が起こりました。

原因がわかれば対処するのは難しくありませんが、今回は誰が起こしたか、何が原因で起こったのかが判明しませんでした。誰が起こしたのかわからない (さらに…)

この数年の賃料上昇トレンドは、近年まれにみる増加率です。特に都心オフィスについては、オーナーがプロ（三井系・住友系・三菱地所など）であり、契約形態が定期借家契約であるため、強気に (さらに…)

弊社のような仲介店舗を持たない管理会社にとって、入居者を客付けしてくれる仲介店舗はパートーナーとなります。管理会社にとって、仲介店の営業さんが案内しやすい体制を整えておくことは、リーシング（客付け）業務として必須のことだと意識して (さらに…)

物件が駅から近いに越したことはありません。特に東京近郊地域の通勤者は、電車通勤がほとんどですので、10分以上歩くことは毎日の負担になり、敬遠される条件です。

5分以内はとても便利、10分以内は当たり前、10分以上は許容外、と考える方が大多数でしょう。 (さらに…)

空室を早期に決めるためには、競合物件の賃料を把握して、適切な賃料を把握することがまず大切です。次にいかに多くの目に触れられるか、という視点で賃料・共益費を設定することです。 (さらに…)