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「管理不全空き家」について
「管理不全空き家」について
管理会社と仲介会社(業者)の違い
不動産賃貸に関わる業者は、大きくわけて”仲介業者”と”管理会社”の2つがあります。仲介業者とは、入居者希望者を「集客」して「物件案内」して「契約」することが主なミッションです。一方、管理会社は入居者に対して、不具合の対応 …続きを読む >
賃貸管理を因数分解する
賃貸管理とは、地道なことの繰り返しではないかと思っています。ウルトラCの斬新なアイデアが見つかることは少なく、日頃行っている管理業務について、「常に分析し、仮説を立て実行し、結果を検証し次の行動を修正する」これの連続では …続きを読む >
LINE公式アカウントで不動産管理を効率化させる
LINE公式アカウントとは LINE公式アカウントは、企業や店舗のLINEアカウントを開設できるサービスです。当社では、入居者さんとの連絡やり取りにLINE公式アカウントを利用しています。 不動産管理業の実務は、連絡関係 …続きを読む >
賃貸管理会社の業務について③入居者対応編
今回は管理会社の業務紹介、入居者対応編です。前回は入金管理編、前々回は募集業務編でした。 入居者さんから管理会社に対する不満のトップは、管理会社の対応が遅いことです。また、オーナー様の管理会社に対する不満は、1位が”入居 …続きを読む >
賃貸管理会社の業務について②家賃管理業務編
今日は、賃貸管理会社の業務について2回目、家賃管理業務偏です。前回は、募集業務編でした。 賃貸マンション経営の根っこの目的は、オーナーによって様々ではありますが、”安定収益を上げること”はすべてのオーナーに当てはまること …続きを読む >