賃貸物件の不動産広告は今新たな動きが出てき始めています。それは、VRを始めとした、テクノロジーの進化によってもたらされています。

20年ほど前、suumoに代表される”インターネットポータルサイト”が、賃貸物件探しの主流となり始めました。今でもポータルサイトは欠かせない広告手段であることは変わっていません。 (さらに…)

賃料は適正に設定している、仲介業者への空室情報の共有もしている、それなのになかなか案内が入らない…。

もしかしたら、その物件を案内することにいくつかの障壁（ハードル）があるのかもしれません。障壁を限りなく少なくすることが、案内を多くしてもらうために最低限必要なことです。それでは、 (さらに…)

空室が決まらないのは、何かしらの理由が必ずあります。

これから、なぜ決まらないのか？ 決まる物件にするために何を考えなければいけないのか？ について、掘り下げて考えていけたらと思います。長期空室(3ヶ月以上空室)物件でお悩みのオーナー様が、対策を立てるきっかけになればと思います。 (さらに…)

前の記事で一般媒介契約（複数社に募集委託する形式）では、空室が決まりにくい理由について、仲介業者の特性から考察しました。 (さらに…)

令和元年8月27日、東京地裁の判決、平29（行ウ）539号では、路線価方式による相続税（不動産）評価方法が否認されるという、驚きの判決が下されました。

不動産は路線価方式によって計算すれば、およそ半額〜6割になることが通常であり、これまで税金対策としてのマンション投資はこの業界ではごく普通のことであった。 (さらに…)

不動産管理会社として、空室の室内写真撮影はとても重要な仕事です。物件の印象を良く伝えるためには、撮影する角度、高さ、明るさなど気をつける点がたくさんあります。

最近では、VR(バーチャル・リアリティ)型内見が開始されていますが、果たして360°カメラはユーザー(賃貸入居希望者)にとって (さらに…)