こんばんは、田実です。

最近は、住宅業界に関連あるニュースと言えばもっぱらマイナス金利政策ですね。よく耳にするので、わたしのブログネタも住宅ローンに偏ります^^;

さて、今回は”新規より借り替えの方が審査は甘い”　”銀行より信用金庫（組合）の方が審査は甘い”ということについて話したいと思います。 (さらに…)

こんばんは、田実です。

今日の打ち合わせで、平成初期に建てたマンションのアパート用ローンを今まで借り替えせず、そのまま継続していたというお客様がいらっしゃいました。地主さんの場合、金融機関と関係が深いため、金利優先でドラスティックに借り替えするのは難しいと思いますが、高い金利を支払い続けるのはもったいないことです。計画的に借り換え検討しましょう。今は史上最低の金利環境ですから。 (さらに…)

おはようございます、田実です。

”マイナス金利政策”について、たくさんのメディアで取り上げられていますね。よほどのインパクトであることが感じられます。銀行はこれまで以上にお金を企業や人に貸して、市場を活性化させなさいということですが、このマイナス金利政策はやはり住宅ローンにも影響します。もうすでに10年物国債の金利が大きく下がっているようです。 (さらに…)

こんばんは、田実です。

”買い替え” とはなんでしょうか？不動産売買の買い替えとは、既に家を所有している方がその家を売却して次の家を購入することです。俗に「買い替えは難しい」と言います。なぜ、難しいのでしょうか？それは、売却と購入を同時並行で進めなければならないこと、ローンが残ったままのため購入を先に進めるのが困難だというのが大きな理由です。
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こんばんは、田実です。

家を建てたいという相談が増えてきました。家を建てるとなると、白紙の状態から作り上げていくので大変です。一方で、建売住宅は完成していなくとも、同じ仕様の建物が見れたり、住宅設備が決まっているのでわかりやすいという利点がありますね。わたしは戸建を取得するなら、大きくなくてもいいので、いわゆる注文住宅で建てたいと思います。

さて、今回は家を建てる人にとって、考えておきたいことをまとめていきます。ここに挙げたことに注意して計画を煮詰めていきましょう。
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こんばんは、田実です。

わたしなんかは「時代は”中古住宅買ってリノベーション” でしょ！」と思うのですが、新築はやはり人気があります。新築がイヤと意地を張るつもりはなく、ただ見飽きてしまった訳なんです。これまでたくさんの住宅を見てきましたが、新築は大体想像できてしまうところが、もはやわたしの心には響かなくなっているのです、、、(T_T)　ちなみにですが、新築で注文住宅を建てる程のおカネが自分にあれば、新築したいです。結局は先立つモノが、、、という話ですね（涙）
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