こんばんは、田実です。

最近は、住宅業界に関連あるニュースと言えばもっぱらマイナス金利政策ですね。よく耳にするので、わたしのブログネタも住宅ローンに偏ります^^;

さて、今回は”新規より借り替えの方が審査は甘い”　”銀行より信用金庫（組合）の方が審査は甘い”ということについて話したいと思います。 (さらに…)

こんばんは、田実です。

今日の打ち合わせで、平成初期に建てたマンションのアパート用ローンを今まで借り替えせず、そのまま継続していたというお客様がいらっしゃいました。地主さんの場合、金融機関と関係が深いため、金利優先でドラスティックに借り替えするのは難しいと思いますが、高い金利を支払い続けるのはもったいないことです。計画的に借り換え検討しましょう。今は史上最低の金利環境ですから。 (さらに…)

こんにちは、田実です。

昨日、ソニー×Yahoo!不動産の”おうちダイレクト”の記事を書きましたが、その後インタビュー記事がアップされているのを見かけたので、補足で記します。 (さらに…)

こんにちは、田実です。
最近は日が長くなってきましたね。

さて、今回は不動産仲介業の新しいサービスについて感じるところを書きたいと思います。売買業界では、ソニー不動産×Yahoo!の”おうちダイレクト”ですし、賃貸では”ノマド”が真新しいですが、いずれも手数料無料が売りです。

基本的には、現状業界に浸透している手数料を下げる、という共通点ですね。 (さらに…)

おはようございます、田実です。

”マイナス金利政策”について、たくさんのメディアで取り上げられていますね。よほどのインパクトであることが感じられます。銀行はこれまで以上にお金を企業や人に貸して、市場を活性化させなさいということですが、このマイナス金利政策はやはり住宅ローンにも影響します。もうすでに10年物国債の金利が大きく下がっているようです。 (さらに…)

こんばんは、田実です。

”買い替え” とはなんでしょうか？不動産売買の買い替えとは、既に家を所有している方がその家を売却して次の家を購入することです。俗に「買い替えは難しい」と言います。なぜ、難しいのでしょうか？それは、売却と購入を同時並行で進めなければならないこと、ローンが残ったままのため購入を先に進めるのが困難だというのが大きな理由です。
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