検索結果：売却

①では、専任媒介は任せっきりにできて、一般媒介だと複数の営業担当者とやりとりをしなければならないことに触れました。 不動産取引が成立するときは、売主様と買主様の間に、不動産業者が1社のみで仲介する場合と、2社以上が介在す …続きを読む ＞

田実宅建士事務所の田実でございます。売却成功のコツ第三回は「専任媒介契約の落とし穴①」についてです。本日もよろしくお願いいたします。 媒介契約とは、売主様が不動産業者に売却の委任をする契約のことを言います。 不動産業者は …続きを読む ＞

士業・法人代表の方へ 日々の業務の中で「不動産を売却したい」「マンション管理をどうにかしたい」「相続した家をどうすればいいかわからない」など、不動産に関わる相談を受けたことがあるかと思います。そのようなお話をご紹介いただ …続きを読む ＞

不動産価格の決まり方は用途によって様々です。よく用いられる3大査定方法とと言えば、”取引事例比較法”、”原価法”、”収益還元法”の3つですが、同じ不動産で同じ方法で査定すれば、常に同じ評価額になるものではありません。 例 …続きを読む ＞

投資用賃貸物件は、仕入れ(＝購入価格)7割、運営3割というくらいに、とにかく安く物件を仕入れることが重要です。 3割ではありますが取得後の運営ももちろん重要であり、運営を怠けては物件のパフォーマンスを下げることになってし …続きを読む ＞

”仲介手数料”についてお話しします。まず、手数料について簡単に説明しておきますと、仲介手数料とは、賃貸物件を借りるとき、あるいは不動産を購入・売却するときに発生する「報酬」のことです。 依頼主が依頼した不動産業者に支払う …続きを読む ＞