賃貸借契約書とは、契約期間中に起こることを予め想定し取り決めをするものです。通常、オーナー側についている不動産業者が契約書を作成して、その内容の通り契約することが一般的です。したがって、 (さらに…)

こんばんは、田実です。

このところ生活習慣が原因だと思われる身体の不調に悩まされてます。。悩むこと数ヶ月を経て得た手がかりは、”摂ってはいけない食物を知る”ということ。本を買い、まず知るところから行動し始めたところです。

街を歩いていると「これはやってはいけないな〜」と思うことがあります、不動産建築のことだとよく気づくわけです^^;　 (さらに…)

こんばんは、田実です。

最近は、住宅業界に関連あるニュースと言えばもっぱらマイナス金利政策ですね。よく耳にするので、わたしのブログネタも住宅ローンに偏ります^^;

さて、今回は”新規より借り替えの方が審査は甘い”　”銀行より信用金庫（組合）の方が審査は甘い”ということについて話したいと思います。 (さらに…)

こんばんは、田実です。

今日の打ち合わせで、平成初期に建てたマンションのアパート用ローンを今まで借り替えせず、そのまま継続していたというお客様がいらっしゃいました。地主さんの場合、金融機関と関係が深いため、金利優先でドラスティックに借り替えするのは難しいと思いますが、高い金利を支払い続けるのはもったいないことです。計画的に借り換え検討しましょう。今は史上最低の金利環境ですから。 (さらに…)

おはようございます、田実です。

”マイナス金利政策”について、たくさんのメディアで取り上げられていますね。よほどのインパクトであることが感じられます。銀行はこれまで以上にお金を企業や人に貸して、市場を活性化させなさいということですが、このマイナス金利政策はやはり住宅ローンにも影響します。もうすでに10年物国債の金利が大きく下がっているようです。 (さらに…)

こんばんは、田実です。

”買い替え” とはなんでしょうか？不動産売買の買い替えとは、既に家を所有している方がその家を売却して次の家を購入することです。俗に「買い替えは難しい」と言います。なぜ、難しいのでしょうか？それは、売却と購入を同時並行で進めなければならないこと、ローンが残ったままのため購入を先に進めるのが困難だというのが大きな理由です。
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