クライアント様が、テナントとしてお借りする店舗の上階から、水漏れ事故が起こりました。

原因がわかれば対処するのは難しくありませんが、今回は誰が起こしたか、何が原因で起こったのかが判明しませんでした。誰が起こしたのかわからない (さらに…)

この数年の賃料上昇トレンドは、近年まれにみる増加率です。特に都心オフィスについては、オーナーがプロ（三井系・住友系・三菱地所など）であり、契約形態が定期借家契約であるため、強気に (さらに…)

弊社のような仲介店舗を持たない管理会社にとって、入居者を客付けしてくれる仲介店舗はパートーナーとなります。管理会社にとって、仲介店の営業さんが案内しやすい体制を整えておくことは、リーシング（客付け）業務として必須のことだと意識して (さらに…)

物件が駅から近いに越したことはありません。特に東京近郊地域の通勤者は、電車通勤がほとんどですので、10分以上歩くことは毎日の負担になり、敬遠される条件です。

5分以内はとても便利、10分以内は当たり前、10分以上は許容外、と考える方が大多数でしょう。 (さらに…)

空室を早期に決めるためには、競合物件の賃料を把握して、適切な賃料を把握することがまず大切です。次にいかに多くの目に触れられるか、という視点で賃料・共益費を設定することです。 (さらに…)

都内の大多数のオーナーさんは、一つの業者に専任で募集を任していると思います。または、募集に限らず管理と募集を一緒に頼んでいることが多いと思います。

空室が思うように決まらない時、専任業者で物件情報を囲い込みしてしまっている場合があるので、気をつけましょう。 (さらに…)