頭金としていくらを準備すべきでしょうか？またフルローンはいけないことでしょうか？考えていきたいと思います。

頭金はいくら必要？

最低限必要な額について、わたしの考えは、
・中古物件で物件価格の「１割」
・新築物件で物件価格の「２割」

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賃貸と売買を比較するとき、金銭面でない部分ではどう差がでるのか考えてみましょう！

私が考える差は下記の通りです。

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いくらの物件を買うのが理想でしょうか？

私の考えは、ローン返済額＋管理費（および修繕積立金）＋固定資産税の合計額が、税込み年収（総支給額）の２５％もしくは手取り額の３０％以内にすることです。
※以下、年収＝総支給額の前提で書きますね。

下記のようなマンションを条件と仮定します。
・管理費及び修繕積立金　：　月額２万円
・固定資産税　：　月額１万円（＝年額１２万円）

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このテーマの答えには、色んな意見があって、「永遠のテーマ」といって過言でないです。バラバラな答えができてしまう原因は、視点（発言の立場）が違うからです。

ファイナンシャルプランナー（以下、FP）的視点、経済学的視点、感情論的視点と３つくらいあります。

ちなみに、FP的視点の多くは、
”無理のない返済計画” であれば購入してよし」だと思います。

経済学的視点では、
「（日本の）不動産価値は下がるので、資産として持つべきでない」＝賃貸が”得”という意見と
一方で「家賃は、家主の支払う税金分だけ購入する場合と比べ高くなる」＝購入が”得”と、
どっちもあるのがややこしい（笑）

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