敷金とは？礼金とは？ここでは、物件オーナーの立場で、募集条件にかかわる礼金・敷金の設定と原状回復費用との関係について考えていきます。

敷金も礼金も、どちらも設定を高くしても入居が決まるならいいですが、 (さらに…)

不動産はロケーション（立地）がすべて、というのを聞いたことがあると思います。すべてとまでは言いませんが、商売を大きく左右する要因であるのは間違いありません。

いい場所に出店できたとしても、 (さらに…)

よく一般媒介にすれば、募集の間口が広がって、早くに空室が決まるという考えを聞きますが、果たして本当にそうなのでしょうか。

専任媒介のように、1社独占ではないので、情報の囲い込み状態になることは防げます。 (さらに…)

クライアント様が、テナントとしてお借りする店舗の上階から、水漏れ事故が起こりました。

原因がわかれば対処するのは難しくありませんが、今回は誰が起こしたか、何が原因で起こったのかが判明しませんでした。誰が起こしたのかわからない (さらに…)

この数年の賃料上昇トレンドは、近年まれにみる増加率です。特に都心オフィスについては、オーナーがプロ（三井系・住友系・三菱地所など）であり、契約形態が定期借家契約であるため、強気に (さらに…)

弊社のような仲介店舗を持たない管理会社にとって、入居者を客付けしてくれる仲介店舗はパートーナーとなります。管理会社にとって、仲介店の営業さんが案内しやすい体制を整えておくことは、リーシング（客付け）業務として必須のことだと意識して (さらに…)