■ この記事はこのような方のために書いています。
⇒ 室内写真を明るくきれいに取りたい方、高級カメラを手に入れたのにイマイチ理想の写真が取れない方。
● この記事を読むと以下のことがわかります。
⇒ マニュアルモードは全然難しくなく、基本の3点を抑えるだけで、明るくきれいな写真が取れるようになります。
物件写真をきれいに撮りたい！そう思って高性能カメラ（一眼カメラ・コンデジなど）を手に入れたのに、なかなか思い通りの写真に仕上がらない（泣） そもそも、操作する設定（ボタン）が多すぎて、なにをどうしたらいいのかわからない！
(さらに…)居抜き状態で物件を引き継ぐ場合の注意点は、大きく分けて①資産の譲渡 と②賃貸借契約の継承 の2点です。
旧テナントが物件に入居する際に施した内装費用は、資産として計上されています。減価償却費として期末に減価分を経理処理し、耐用年数を超えると償却が終わります。
(さらに…)賃貸物件の不動産広告は今新たな動きが出てき始めています。それは、VRを始めとした、テクノロジーの進化によってもたらされています。
20年ほど前、suumoに代表される”インターネットポータルサイト”が、賃貸物件探しの主流となり始めました。今でもポータルサイトは欠かせない広告手段であることは変わっていません。 (さらに…)
賃料は適正に設定している、仲介業者への空室情報の共有もしている、それなのになかなか案内が入らない…。
もしかしたら、その物件を案内することにいくつかの障壁（ハードル）があるのかもしれません。障壁を限りなく少なくすることが、案内を多くしてもらうために最低限必要なことです。それでは、 (さらに…)
空室が決まらないのは、何かしらの理由が必ずあります。
これから、なぜ決まらないのか？ 決まる物件にするために何を考えなければいけないのか？ について、掘り下げて考えていけたらと思います。長期空室(3ヶ月以上空室)物件でお悩みのオーナー様が、対策を立てるきっかけになればと思います。 (さらに…)
前の記事で一般媒介契約（複数社に募集委託する形式）では、空室が決まりにくい理由について、仲介業者の特性から考察しました。 (さらに…)
