たじつ

こんにちは。不動産の顧問業をしております。宅建士の田実です。

今日は、コロナ禍による不動産会社倒産（民事再生）のニュースがありましたね……。不動産業界では今一番ホテル業界が厳しい状況ですが、先日のファーストキャビンに続く2件目の倒産事例となりました。

▼exciteニュース ホテル運営「WBFホテル&リゾーツ」、新型コロナ関連で最大の倒産 https://www.excite.co.jp/news/article/Tsr_tsr20200427_001/

たじつ

こんにちは。不動産の顧問業をしております、宅建士の田実です。

本来ならば、今頃GWの大型連休を楽しみにする頃ですが、なんともぱっとしない４月末ですね……。コロナショックにより、一様に企業株価は下がってしまいました。2020年1月には日経平均株価は、24,000円台の大台を超えたというのに、3月19日には大暴落です。

”企業経営”も”マンション経営”も、どちらも売上・支出がある経営行為であり、どちらも資本を投下し、経営効率を上げて利益を追求することに変わりはないですが、金融市場では同じ”リスク資産”と見られ投げ売りされたようですね。

たじつ

こんにちは。不動産の顧問業をしております、宅建士の田実です。

まだまだ見えないコロナの収束ですが、私は職業上、不動産価格へ影響を及ぼすニュースのチェックに余念がありません。当初の”GW明けの緊急事態解除”は厳しくなってきましたね・・・。

さて、コロナ禍で「不動産大暴落！」「マンション大暴落の底なし沼」などのニュースを見かけるようになりました。冷静に見ていると、不安を煽るような記事が多いなぁという印象を受けます。

たじつ

こんにちは。不動産の顧問業をしています、宅建士の田実です。

職業上、不動産のニュースは常にチェックしています。また、一応不動産運用の端くれでありますので”資産運用”についても、一定のアンテナを立てております。

今日、ソーシャルレンディングに関するある広告に目が止まりました。

「待つだけ、資産運用。実績平均利回り6.99%」

たじつ

こんにちは。不動産の顧問業をしております、宅建士の田実です。

仕事をしていると、困ったことに全く話が通じない人と出くわすことがあります。”正しさ”というのは、人によって異なるものなので、致し方ないことなのかもしれませんが、仕事ですので素通りするわけにもいきません。

これまでの私の経験上、”話が通じない人”との交渉の仕方について、対処法をまとめてみたいと思います。読んでいただいた方の交渉事解決の糸口になれば幸いです。

たじつ

こんにちは。不動産の顧問業をしております、宅建士の田実です。

コロナの経済への影響はまだまだ計り知れないものがあります。不動産業界への影響は、特にホテル・商業系セクターが大きく、ホテル業界や一時貸し（シェアスペース）系・イベント会場系では大打撃の様相です。

「コロナ禍で不動産バブルは終わるのか！？」という声やニュースは至る所で目にしますが、一体全体どうなっていくのでしょうか？ あくまで、私の見解をまとめておきたいと思います。一応、不動産業界に18年ほど浸かっていますので、ある程度の信ぴょう性はあるものと思ってもらえたら幸いです！