検索結果：売却

世田谷区内の住宅用地の需要ゾーン坪数は、20坪前後です。40坪あれば、土地値だけで1億は下りませんが、それでは購入層が限られてしまい、販売が長期化してしまう恐れがあります。 もちろん立地によってですが、全体でグロスが貼っ …続きを読む ＞

「隣地は倍でも買え」と聞いたことがありますか？ これは隣の土地が売りに出されたら、相場の2倍でもいいから買っておいたほうがいいという格言みたいなものです。 実際に2倍で買っていいかどうかは別問題として、仮に30坪の土地を …続きを読む ＞

レインズとは不動産業者間の、物件共有のサイト（システム）とはご説明済みです。 ちなみにレインズとはReal Estate Information Networkの頭文字をとったもの。 不動産業者って情報を共有してるんでし …続きを読む ＞

売主様にとっては、売却したあといつまで不具合の責任を負うのか？という疑問があります。 この不具合のことを「契約不適合責任」といいます。 土地売買の場合だと、地中障害物・土壌汚染などがこれにあたります。 地中のことは取引前 …続きを読む ＞

査定価格を算出する指標について触れたいと思います。 私達は、査定をする際に「成約価格」「販売履歴」「売出し価格」の3つを指標にして査定額の検証を行います。 「成約価格」とは、文字通りですが、過去に実際に取引された事例価格 …続きを読む ＞

測量が条件になるかどうかは、売却する相手によって変わります。 まず、必須になるのは、売却先が不動産業者の場合です。 業者の場合は仕入れであり、建物を建てたり、小分けにしていずれ売却することが目的ですので、その商品である土 …続きを読む ＞