■ 今回の記事は、次のような方のために書いています。
⇒ 借主の方に、敷金精算（交渉）を自ら行おうとしているオーナー様
◎ この記事を読むと、次のようなことがわかります。
⇒ ”善管注意義務”についてわかります。

契約終了時には、オーナーは借主の方に”原状回復”に伴う費用を請求することができます。原状回復費用として、オーナーが借主の方に請求できるのは、自然損耗や経年劣化を除いて、借主の方の「わざと・うっかり」生じさせてしまったキズや損耗についてです。これが大原則です。

新型コロナウィルスの猛威は弱まることなく、いよいよ特措法に基づく緊急事態宣言が発令することになりました。

特にヨーロッパ・アメリカにおける被害の拡大は、世界株式市場への影響が大きく、また日経平均も3月に入ってから2万円を割れ、1万6,000円代にまで急激に下る動きがありました。

■ 今回の記事はこのような方のために書いています。
⇒ 借主の方に、敷金精算の説明（交渉）を自ら行おうと考えているオーナー様
◎ この記事を読むとこのようなことがわかります。
⇒ 原状回復義務の基本的な考え方と、経年変化（通常損耗）とそれ以外に分けて処理する方針がわかります。

4月1日に、改正民法が施行されました。改正後は、賃借人は、借りた部屋の入居した後に生じた”損耗”について、原状回復義務を追うことが明記されることになりました。

■ この記事はこのような方のために書いています。
⇒ 室内写真を明るくきれいに取りたい方、高級カメラを手に入れたのにイマイチ理想の写真が取れない方。
● この記事を読むと以下のことがわかります。
⇒ マニュアルモードは全然難しくなく、基本の3点を抑えるだけで、明るくきれいな写真が取れるようになります。

物件写真をきれいに撮りたい！そう思って高性能カメラ（一眼カメラ・コンデジなど）を手に入れたのに、なかなか思い通りの写真に仕上がらない（泣） そもそも、操作する設定（ボタン）が多すぎて、なにをどうしたらいいのかわからない！

私の会社は、代表の私と事務員のみの２人構成の法人です。業務の最適化を図りつつ、対外的に価値をアウトプットするのは私だけとなります。従業員を増やさないことについては、私なりの考えに基づいており、これについて今日は触れさせていただきたいと思います。

居抜き状態で物件を引き継ぐ場合の注意点は、大きく分けて①資産の譲渡 と②賃貸借契約の継承 の2点です。

旧テナントが物件に入居する際に施した内装費用は、資産として計上されています。減価償却費として期末に減価分を経理処理し、耐用年数を超えると償却が終わります。