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検索結果:顧問

話が通じない相手との交渉 どう振る舞うのが得策か?

仕事をしていると、困ったことに全く話が通じない人と出くわすことがあります。”正しさ”というのは、人によって異なるものなので、致し方ないことなのかもしれませんが、仕事ですので素通りするわけにもいきません。 これまでの私の経 …続きを読む >

コロナ禍でタワマンは暴落するのか!?

コロナの経済への影響はまだまだ計り知れないものがあります。不動産業界への影響は、特にホテル・商業系セクターが大きく、ホテル業界や一時貸し(シェアスペース)系・イベント会場系では大打撃の様相です。 「コロナ禍で不動産バブル …続きを読む >

コミュニケーション下手の営業方法とは?

私は、今でこそ交渉力や営業力を武器にして仕事させていただいてますが、もともとは全く営業力の低い営業マンでした。 「営業マン」というと、とにかくコミュニケーションがうまい人を想像するかと思いますけど、私はそのコミュニケーシ …続きを読む >

不動産運用の鉄則

不動産の運用については相談する人によって全く意見が異なるためとても難解のことのように感じますが、実はいたってシンプルです。 不動産運用の鉄則は、「売らなくて良ければ売らない」ということです。しかし、こんなシンプルなことな …続きを読む >

不動産取引の主役を、ユーザーに

私は「不動産取引の主役をユーザーに」したいと切に願っています。私が独立した理由は、現状の不動産業界のサービス基準から考えるのではなく、私自身が良い・正しいと思う本質の不動産サービスを実現したいと考えたからです。 では、主 …続きを読む >

居抜きで店舗を引き継ぐことになった。資産の継承はどうなるか?契約書の締結方法は? 

居抜き状態で物件を引き継ぐ場合の注意点は、大きく分けて①資産の譲渡 と②賃貸借契約の継承 の2点です。 旧テナントが物件に入居する際に施した内装費用は、資産として計上されています。減価償却費として期末に減価分を経理処理し …続きを読む >

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