賃貸マンション(1棟物件)を売却したい【2022.05】

ご希望・課題

・賃貸用に保有していた1棟マンションを売却したい。【全10世帯・世田谷区私鉄沿線急行停車駅】
・希望価格帯であれば売却したい。希望に達しなければ売却は取りやめて保有を続けたい。
・立地がよく土地面積もあるため、資産価値を評価してくれる方に購入いただきたい。

解決の道筋

①賃貸中物件の場合、室内の状況をお見せすることができませんが、弊社の管理物件でしたので、空室になったお部屋の写真は丁寧に撮影し保管してありますので、状況を正確に伝えることができました。
②過去の修繕歴についても、原状回復工事内容もすべて把握できているため、設備が新しくなっている部分についてなどしっかりとPRさせていただきました。
③現在の建物は容積率を消化しきれていなかったため、将来建て替えした場合には、現在の賃貸面積より増加するため、今より資産価値の向上が見込める物件だとPRさせていただきました。

【業務内容】売買仲介