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オーナーからの賃料増額交渉事案です。定期賃貸借契約(期間2年間)で結ばれた商業モールの店舗でのことです。 クライアント先の法人様は、本件対象物件を1年前に居抜きの状態で引き受けたものでした。同業態の別法人が運営していたも …続きを読む ＞

店舗を構えて、実際に営業が開始すると、改善点など見えてくる場合があります。例えば、看板の掲示です。 クライアント様が借りる都内の店舗（ロードサイド型）でのことです。

不動産はロケーション（立地）がすべて、というのを聞いたことがあると思います。すべてとまでは言いませんが、商売を大きく左右する要因であるのは間違いありません。 いい場所に出店できたとしても、

クライアント様が、テナントとしてお借りする店舗の上階から、水漏れ事故が起こりました。 原因がわかれば対処するのは難しくありませんが、今回は誰が起こしたか、何が原因で起こったのかが判明しませんでした。誰が起こしたのかわから …続きを読む ＞

この数年の賃料上昇トレンドは、近年まれにみる増加率です。特に都心オフィスについては、オーナーがプロ（三井系・住友系・三菱地所など）であり、契約形態が定期借家契約であるため、強気に

社会に出て3年経過した頃、私はジレンマを抱えていました。 当時、私は土地活用（賃貸マンション建築）提案の営業担当で、担当エリアから遠く離れた土地でアパートを建築したいというご相談案件がありました。 この場所で建てたら、今 …続きを読む ＞