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検索結果:顧問

不動産顧問業務

「管理会社の言われるままに処理して問題ないだろうか……」「トラブル処理にあたる対応時間が負担になっている」「不動産慣習が難しく、どう対処していいのかわからない……」 ”日々物件内外で起こるトラブルについて弊社が最善策を示 …続きを読む >

不動産顧問|Adviser

不動産顧問業務 依頼人(おもに法人様)が、所有・賃借する物件(不動産)で起こる問題について、顧問の立場で助言します。また案件に応じて折衝(商談)の同行もいたします。 ▼報酬:月額3万円〜(税別)※拠点数や規模・内容により …続きを読む >

居抜きで店舗を引き継ぐことになった。資産の継承はどうなるか?契約書の締結方法は? 

居抜き状態で物件を引き継ぐ場合の注意点は、大きく分けて①資産の譲渡 と②賃貸借契約の継承 の2点です。 旧テナントが物件に入居する際に施した内装費用は、資産として計上されています。減価償却費として期末に減価分を経理処理し …続きを読む >

店舗・事務所の対賃料増額交渉②

オーナーからの賃料増額交渉事案です。定期賃貸借契約(期間2年間)で結ばれた商業モールの店舗でのことです。 クライアント先の法人様は、本件対象物件を1年前に居抜きの状態で引き受けたものでした。同業態の別法人が運営していたも …続きを読む >

賃貸契約上の折衝①街道看板を設置したい

店舗を構えて、実際に営業が開始すると、改善点など見えてくる場合があります。例えば、看板の掲示です。 クライアント様が借りる都内の店舗(ロードサイド型)でのことです。

建物老朽化のため次回の更新はしない旨の通知がきた①

不動産はロケーション(立地)がすべて、というのを聞いたことがあると思います。すべてとまでは言いませんが、商売を大きく左右する要因であるのは間違いないです。 いい場所に出店できたとしても、

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