国分寺市恋ヶ窪・土地の売却事例｜資産売却【2026.02】

お取引後アンケート

今回、売却を依頼した決め手は、田実さんが誠実に責任感を持って業務をされていることが伝わり、安心してお任せできると思ったからです。

実際に売却活動をお任せしてからは、ただ広告を掲載するだけではなく、買い手に対して土地活用の提案まで行っており、一般的な不動産仲介業とは違うと感じました。これは双方にとってメリットがあり、取引トラブルも少ないのではないかと思いました。

お任せして良かったと感じる点は、依頼主の意向に沿いながら、専門家としての視点でアドバイスをいただけたことです。何より、大手のノルマをこなす不動産部門とは違い、決して安売りせず、適正価格で、依頼主を不安にさせることなく最後まで対応していただけた点です。とても助かりました。

売却結果については、期間は多少かかりましたが、希望通りの価格と条件で売却することができました。

不動産仲介業者の実態は、初めての方にはほぼ把握できないものだと思います。大手だから安心、地元だから信頼できる、というわけではなく、運よく、本来の不動産仲介コンサルタントと言うべき方に出会えました。

お取引を終えて

お任せいただきました土地は、JR駅から徒歩5分という好立地でありました。一方で、一般的は一戸建てを建築するには少々コンパクトな面積であることから、需要は限られるものの、必ず購入希望者がいるものと考え、価格は妥協せずに販売活動を継続することにいたしました。

結果的には、期間はかかることになりましたが、当初販売価格から公開価格を一度も改定をすることなく、成約することができました。

売却の背景や課題

・相続で譲り受けた土地を売却したい。
・駐車場として賃貸しており、急いで売る必要はない。

売却への道筋

・参考プランを複数案作成し、購入希望者の方が見てイメージしやすいようにし、販売活動を実施。
・販売チャネルとしては、suumoなどのポータルサイトへの掲載は基本ですが、住宅展示場への紹介活動、設計事務所への紹介、近隣および隣地所有者へのアプローチや、Instagram広告などを実施。
・販売活動をする中で、価格設定は適正であると感じたため、売主様へご提案の上で価格改定せず販売継続。
・結果、販売開始前の査定額上限値にてご成約