世田谷区砧・中古マンションの売却事例｜買い替え【2025.09】

お取引後アンケート

売却を任せる業者さんを決めるにあたり、私はまず買い替え先の物件を先に決めました。その際、購入を仲介してくださった業者さんから売却のご提案もいただきましたが、大切な家を手放すにあたっては、やはり何よりも関係性を重視したいと考え、田実さんにお願いすることにいたしました。信頼できる方にご相談したい――それが一番の理由です。

販売金額の設定をはじめ、細やかな気配りや親身なご相談をいただき、大きな安心感がありました。さらに、物件売却にとどまらず、新居の契約に関するご相談やハウスクリーニングの手配まで、多岐にわたりご配慮いただき、お任せして本当に良かったと感じております。

実際の売却価格についても、当初にお伝えしていた希望通りの価格で販売していただき、大変ありがたく思っております。

物件販売について全くの素人で何も分からない中、丁寧に最後まで販売活動していただき、本当に助かりました。素人ならではの相談にも快く応じていただき、心強く感じました。

お取引を終えて

祖師ヶ谷でランドマークとなるマンションをお任せいただきました。人気物件のため販売期間中は常に他の区画が売りに出せれている中での売却でした。使いやすい間取りで、売主様が常にきれいに保っていただいた物件でした。

結果的人は、一度の価格改定にとどめご成約の運びとすることができました。誠にありがとうございました。

売却の背景や課題

・子どもが大きくなり、同じ地域内で戸建てに買い替えしたい。
・購入と売却のどちらを先にするか判断がつかない。
・購入先行にすると、安く売ることになるのではないかと心配がある。

売却への道筋

・状況を伺う中で、今回は「購入先行」をご提案し、高値での売却を目指しました。
・買い替え物件の契約条件をアドバイスし、十分な販売活動ができるよう助言させていただきました。
・販売期間中は、高層階の他の販売物件と比較され、問い合わせに苦戦する時期もありましたが、「慌てないことが大切」とアドバイスさせていただきました。
・同じマンション内の販売在庫が減っていく中で、問い合わせの増加に手応えを感じ、価格交渉なくご成約となりました。
・販売開始から約半年後に契約を締結しました。