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コンビニ跡地をテナント物件として借りたい!これから空き物件になりそうなコンビニの特徴4つ

■今回の記事はこんな人のために書いています
⇒郊外(ロードサイド)型の空き物件を探している方。
◎今回の記事を読むと以下のことが分かります
⇒ロードサイド店舗(とくにコンビニの閉店物件)を探す方法の手順とポイント4つがわかります。

平成最終年度(2018年度)のコンビニ業界は、店舗の統廃合に一段落がついた年 (さらに…)

携帯の着信は必ず出る!店舗物件の紹介が増える営業さんとのコミュニケーション鉄則5カ条!

ここは通信機器を扱う法人の店舗開発部、ベテラン社員の”パイセン”は店舗探しのスペシャリスト。ある時店舗開発部に新人が配属される。

前回、パイセンは新人の教育から手が離れたいために”店舗物件”を紹介してくれるべく業者訪問”業訪”をOJTで教えてあげた。 (さらに…)

店舗物件探し”効果のない業者訪問してませんか?”頼れるパートナーの見つけ方

ここは通信機器を扱う法人の店舗開発部、ベテラン社員の”パイセン”は店舗探しのスペシャリスト。ある時店舗開発部に新人が配属される。

今回は、業者訪問についてパイセンが新人に教えることに。

数多くの業者を回ることは必須。しかし効率よく回りたい…。入りにくいけど老舗の不動産店が良きパートナーとなる可能性は高い。そして相談相手の選定よりコミュニケーションのとり方。これが大事だ!とパイセンは伝えたい… (さらに…)

賃貸店舗”未公開物件”とは?”未公開物件”の仕入れ方は?

ひとくくりに”未公開”といってもハッキリしてこないですね。”未公開物件”とはどんな物件のことを言うのか、チャット形式でご説明します!

”パイセン”は不動産業界20年のベテラン社員、”新人”は店舗開発部に入社した新入社員くんです、笑 (さらに…)

2019-09-21 | 売却

専任媒介より一般媒介!絶対に不動産業者からは聞けないベストで唯一の売却方法とは?

街並みを上空から撮影している写真

不動産の売却相談をするとき、営業担当は必ず「専任媒介でお願いします!」とセールスしてくるでしょう。では、果たして”専任媒介”が売る側にとって本当にベストな方法なのでしょうか。答えは”No”です。実際私も仲介営業マンだった時(勤務時代)は確かに専任媒介がベスト、だと営業していました。しかし、 (さらに…)

クレームゼロ!人対人重視の不動産管理

集合住宅

不動産管理において必ず発生するクレームや苦情そして滞納ですが、当社では日頃から入居者の方との対話を意識して接し、発生時点でクレームにならないように努力しています。 (さらに…)

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